買賣不動產是壽險公司拉高資本適足率的「活棋」
遠雄人壽購買新莊土地引起外界批判,金管會卻輕輕放下為什麼呢?因為壽險公司錢太多,將來炒作賣地獲利可以拉高資本適足率(RBC)200%以上的法律規定。
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拉高資本適足率 遠雄人壽賣地 聯合新聞網 2010/07/30
遠雄人壽為了將自有資本適足率(RBC)拉高到200%以上的法定水準,董事會29日決議,將以64億元以上的價格,賣掉該公司持有土地中面積數大的台北縣土城土地,土地出售案預計第三季完成,以儘快實現獲利。
遠雄人壽不動產投資相當積極,今年第一季可運用資金2100億元中,不動產投資部位達455.46億元,占可運用資金的21.72%,是國內投資不動產比重最高的壽險公司。
遠雄人壽RBC約180%至190%,低於保險法規定的200%。遠雄人壽董事會為了增加獲利,提高RBC,昨天決議出售土城這塊面積3、4萬坪的土地,實現處分利益;董事會昨天並授權由董事長屠仲生,以64億元以上價格賣出。
遠雄人壽主管表示,這塊土地是素地,經過遠雄包裝整理後,可變成造鎮土地,至於持有成本不便透露,近期將積極尋找買家,希望趕在第三季賣出。
遠雄人壽今年第一季稅後虧損2.46億元,淨值也由去年底的負30.65億元擴增至今年第一季底的負37.99億元。為改善RBC,遠雄人壽6月中股東常會也通過,今年將在發行2億股的範圍內辦理私募現金增資特別股,每股價格暫訂10元,最多可募集20億元資金。
遠雄人壽表示,不論增資或出售不動產都有助拉高RBC,且出售不動產是一步「活棋」,如果土城土地能夠順利賣出,也許有機會暫時不需要辦理增資。
受台股5月重挫500餘點和國際投資市場表現不佳拖累,據統計,整體壽險業淨值一個月內蒸發358億元,創下近一年最大減幅,國華、幸福、國寶、興農等四家公司淨值負數合計達930餘億元。
根據保發中心統計,前五月整體壽險業淨值緊貼台股表現,五個月中有三個月淨值跟著股票下跌而縮水,僅3、4月小幅回升。截至5月底,全體壽險業淨值為3,835.2億元,較去年底減少518億元;壽險業前五月累計稅後虧損更擴大至231.45億元。
為提升淨值,今年不少壽險公司出售不動產美化財報,以致整體壽險業不動產投資占壽險可運用資金比重持續下降,5月底已降4.09%,總投資金額則約4,000億元。
壽險業者表示,台股6月僅小跌44點,但因大盤指數7,329點還是低於5月底,壽險業6月淨值肯定會再縮減;加上壽險業今年計算自有資本適足率(RBC)時,有價證券跌價損失將從20%恢復為100%,6月財報RBC低於200%法定標準的壽險公司可能較去年底大增。
【經濟日報/記者葉慧心、蔡靜紋報導/20100730】