賴正鎰：看屋客增1倍 房市最壞期已過

[司法革命會]

賴正鎰：看屋客增1倍 房市最壞期已過
2015年08月13日
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【詹宜軒╱台北報導】鄉林建設（5531）位於台北市北投區的成屋案「鄉林玉川」昨正式公開，董事長賴正鎰出席活動時表示，近期觀察鄉林旗下各案場銷況，發現來客量較上半年增加1倍、成交速度也趨快，直言房市最壞的情況已經過去，下半年市場將呈現「量揚價微跌」的趨勢。


賴正鎰直言，下半年房市將呈現「量揚價微跌」趨勢。林琨凱攝
下半年量揚、價微跌
「鄉林玉川」主打為舊監察院私人招待所，改造而成的日式景觀養生宅，標榜在2千餘坪基地上，僅建38戶住家，每戶規劃64~78坪，總價5500~8000萬元。賴正鎰表示，自己已留下1戶，另有上市紡織公司老闆一次購入4戶，至今全案銷售率近6成。
鄉林至7月為止，合併營收約11.3億元，年減63%，對此，賴正鎰指出，第4季才是鄉林的重點期，預計除「玉川」外，尚有新北市新莊區的「靜安」、五股區的「靜朗」、台中市的「艾美」，及大陸青島涵碧樓莊園的別墅案，都將交屋入帳，另外，若士林官邸案工程進度可趕上，也可對營收有所貢獻。法人估計，鄉林這波交屋潮，估計可帶進50~60億元營收。
針對當前房市，賴正鎰認為房地合一拍板過後的2個月，房市交易已略回溫，鄉林各案場周來人從個位數，增加至10~20組，成交速度也加快，就連大坪數的「鄉林淳青」案，近期都有成交表現，「估計下半年成交量約可較過去1年成長20%，但成交價比預定底價減少5%，呈現『量揚價微跌』趨勢。」

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