強拆民宅殘害憲政民主

[金毛獅王]

強拆民宅殘害憲政民主（林火旺）
蘋果日報2012年04月02日
王家祖宅遭台北市政府強力拆除，台北市長郝龍斌的理由是：他只是依法行事，而且《都市更新條例》目的是為了改善居住環境、增進公共利益，所以不能為了5%而犧牲95%人的利益。以目前社會大眾對民主政治的認知程度，這個說法對許多人是有說服力的，但是如果理解當代的民主政治並不只是民主，而是憲政民主或自由主義式民主，這個說法就很難立足。
民主的最高指導原則就是多數決，如果從民主的角度來看，政府的任何決策只要依據多數的意願就合乎民主，而《都更條例》的精神就是如此，所以郝市長的依法行政不能說毫無根據。但就是因為純粹以民主的方式執政，非常容易產生多數暴力，蘇格拉底就是在雅典民主政治的多數決下，被判處死刑。如果民主就是政府決策的唯一依據，我們可透過民主程序，把王永慶先生的遺產全民均分；公投將郭台銘的私人財產捐一半給政府，一定過關；甚至某個社會上普遍討厭的人，也可能因為多數決而喪失他的投票權，甚至行動自由，只要多數同意如此對待他。換句話在一個完全以民主決策的社會，堅定團結的多數，就可以對少數為所欲為。
但是當代的民主並不是如此，只要涉及個人基本權利，不論社會上大多數人會因為剝奪某人的權利而得到多大的利益，都是違反憲政民主的精神。當代美國最重要的法哲學家德沃金指出，權利就像是一張王牌，任何牴觸個人基本權利的作為，都是違憲。個人權利就是個人自由，所有先進民主國家都在《憲法》中明文規定哪些是個人的基本權利，以確保這些權利不會受到簡單多數之民主表決的侵犯。簡而言之，「權利」和 「利益」並不在同一個天平上 。
如果用諾貝爾得主海耶克的說法，民主是手段，自由才是目的。當代自由社會用憲法的方式保障個人基本自由，目的就是要讓個人擁有一定的空間，在不侵犯他人均等自由的前提下，自己可以選擇一個自己認為最好的生活方式。而民主，對海耶克以及許多自由主義者而言，只是在各種保障個人自由方式之中，比較好的一種方式而已。

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基本人權不容侵犯
也許有人會認為，政府把王家祖厝拆掉，是為了給王家更好的居住空間，這樣做有何不對？但問題是如果財產權是一個基本權利，政府的好意必須經過王家的同意，強行拆除就是侵犯其權利。譬如你有一頂過時的帽子，你的朋友把你的帽子拿走，隔天還你一頂新的，你的朋友可以這樣做嗎？除非徵得你的同意，否則就是侵犯你的權利。
個人是否擁有一些基本權利，就是一個社會是自由或威權的分野，這對一個邁向自由民主成熟國度的台灣極為關鍵。基本權利賦予個人的自由空間，正是任何一個人可以作為一個尊嚴存在者的基本空間，所以是神聖不可侵犯的。所以尊重基本自由的社會，才是一個尊重人的社會。如果只要政府用心良善，就可以不顧個人權利，多數暴力一定猖獗，而個人將喪失任何王牌的保障，成為多數欲望的工具，隨時任人宰割。想想看，歴史上哪一個極權統治的政府不是假借「這樣做是為人民好」而胡作非為？
這個議題關鍵就是「自由」和「民主」的區別，這是自由主義基本主張，行政院副院長江宜樺是這方面專家，但是他在關係到自由社會核心價值的重大事件上卻消音，難道換一個位子就換一個腦袋？


本文作者為台大哲學系教授

[金毛獅王]

拆除文林苑王家　徐旭東挺郝龍斌

蘋果日報2012年04月02日11:59
日前台北市政府對都更文林苑案的王家祖厝進行拆除，引發社會議論，但今日遠東集團董事長徐旭東在參加中國博鰲論壇、討論亞洲城市發展之餘，隔海聲援力挺台北市長郝龍斌，他認為法律已定，台北市府有執行之必要，否則將永遠無法進行任何政策。

另外中國房地產名人、也是SOHO中國有限公司董事長潘石屹，被媒體問到拆除王家一事，則表示「台灣拆建嚴重嗎？」、「台灣沒什麼建設的量」。


徐旭東今天公開挺郝龍斌。翻自網路

[金毛獅王]

百名民眾靜坐郝官邸　鄭村棋現場砲轟

蘋果日報2012年03月31日09:36
北市府日前強拆文林苑都更案的王家祖厝，引發爭議，除了有民眾在臉書上嗆台北市長郝龍斌，昨日晚上有約百名民眾連夜坐在郝龍斌官邸外，點上白蠟燭，柔性抗議，其中包括前台北市勞工局長鄭村棋。

鄭村棋說：「市府一副說我依法行政有什麼錯嗎？他有種就講說我依惡法行政，我有什麼行政違失嗎？他為什麼不敢講說他依惡法行政，房子拆了之後，才來講這法有一大堆問題。」並指郝龍斌根本是裝無辜。另外導演戴立忍低調現身，戴著口罩，拿手機拍下無聲抗議。


鄭村棋也到場聲援抗議民眾。洪正達攝

[金毛獅王]

18案過關 板橋都更發燒
北市外環第一圈 件數冠新北
2012年04月02日 更多專欄文章
板橋基礎建設完善，有18件都更案核可，是新北市都更最熱區。康仲誠攝
蘋果日報【林帝佑╱台北報導】新北市各區都更熱度「差很大」，以板橋區共有18件都更案核定實施最熱。業者表示，新北市都更熱區多為台北市外環第一圈、房價較高的地區，板橋3月新成屋平均每坪39.8萬元，就比新北平均高出7%，才會吸引建商卡位。

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新北市政府都市更新處主任祕書黃秀源表示，都更熱區多為台北市外環第一圈，主要是基礎建設完善帶動房價，建商自然愛卡位，民眾意願也會較高。據新北市政府都市更新處統計至3月底，板橋區通過核可的都更案有18件排第1，新店、永和則以5件、4件名列第2、第3，其餘區域都在2件以下，蘆洲、汐止、泰山、深坑則「零都更」。
若以房價觀察都更建案，永慶房產集團統計，新北市3月中古屋平均房價每坪為30.6萬元、新成屋每坪37.2萬元，都更熱區如板橋，中古屋平均每坪33.5萬元、新成屋每坪39.8萬元，皆比新北市平均高，新店、永和亦同。


建商青睞高房價區
永慶房產集團房產事業群總經理葉凌棋說：「發展早、房價越高的地區，提供地主、建商合作的誘因越大，都更機會也越高。」板橋「榮耀交響曲」是新北第一個都更推出預售案，葉凌棋說，該案在2008年預售，成交每坪約32萬元，現在每坪44~48萬元，房價、增值性和一般建案並無不同。

買屋確認建地清空
「文林苑」事件引發買方更注意都更建案的交易風險，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨建議，都更預售建案，最好能去建案基地查看，確認建地完全清空，糾紛較少，也可打聽都更過程順利與否，避免節外生枝。「文林苑」自2009年預售至今，除地主戶分回之外，銷售一空，上周三拆屋風波後，唯一在網站銷售的5樓戶也已下架。
徐佳馨也說，都更建案讓市容有了新貌，但舊住戶可能不習慣大樓管理規範，而影響居住品質，因此該案原地主入住率與住戶素質也要多觀察。
新北下個都更熱區在哪？《都更聖經》作者王政緯表示，建商卡位的區域以住宅區為主，店面少、房屋土地持分比大、房屋愈破愈好，且附近推案要火熱，建商才有整合意願。徐佳馨認為板橋、永和、三重及新店，區域房價都站上每坪50萬元，加上交通與生活機能成熟、舊社區多，未來會是都更持續發燒的地區。

「榮耀交響曲」是新北市首宗都更預售建案。康仲誠攝
新北市都市更新熱區房價
新北都更熱區

[金毛獅王]

現場指揮官調升喊卡　被譏「文林苑受災戶」
蘋果日報2012年04月05日16:25 台北市長郝龍斌在松山、內湖、大同、文山二新卸任分局長交接典禮上，勉勵警察儘速偵破台灣企銀搶案外，突然提及「文林苑」都更案，警察雖事先勤教，但因為少數警員執行時言行失當，造成外界模糊焦點。此番言論引起警員反彈，私底下自嘲是「天龍國的警察」。

此次北市警局分局長搬風，有「博士分局長」之稱的士林分局長江慶興，原被規劃調任大同分局長，也因「文林苑」都更案，怕造成外界觀感不佳，留原職不動，他被基層警員笑稱是「文林苑」案中的「受災戶」。


台企銀搶案的松山分局，今天起換由刑事出身的原文山二分局長呂春長接任，並跟專案小組人員一樣，停止休假，全力捉「雨衣大盜」。原任分局長林順家則升任北市警局主任秘書。張芳榮攝